시의회 위원회 통과에 지역사회 반발, 차이나타운 영향 우려 필라델피아 시의회가 프로농구 76ers의 13억 달러 규모 새 경기장 건설을 위한 법안을 1차 통과시켰다. 시의회 전체 위원회는 12일(목) 아침 해당 법안을 통과시켰으며, 이는 6,000만 달러 규모의 지역사회 혜택 협정을 포함하고 있다. 시의회 회의장은 제안된 ’76 플레이스’ 지지자들과 차이나타운에 미칠 영향을 우려하는 비판론자들로Continue Reading
미국의 잠재적 주택 구매자들이 모기지 금리가 한동안 떨어지기 어려울 것이란 전망이 우세해 지면서 주택구매를 주저하고 있어 향후 주택시장 전망을 불투명하게 하고 있다. 연방준비제도의 금리인하 움직임에도 불구하고 예상보다 빠른 미국경제 성장과 트럼프의 경제 계획에 대한 불안으로 금리가 높게 유지되고 있다. 많은 미국인들은 모기지 금리가 하락할 것이라는 희망에 주택 시장에 뛰어드는 것을Continue Reading
미국 연방주택담보대출공사(FHLMC) 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 이번주 6.47%로 큰 폭으로 떨어졌다. 주택담보대출 금리가 1년 만에 최저 수준으로 떨어져 주택 시장에 반가운 소식을 전해주고 있다. 프레디 맥은 8일(목) 30년 고정금리 주택모기지의 평균 금리가 지난주 6.73%에서 이번주 6.47%로 떨어졌다고 보고했다. 1년 전 30년 고정금리 대출의 평균 금리는Continue Reading
아시안수퍼마켓 흥브엉푸드마켓이 지난 12일 체스터카운티 버윈에서 개장식을 갖고 영업에 들어갔다. 필라델피아 서쪽 체스트카운티지역의 아시안푸드 소비자들은 그동안 아시안식료품재료를 구입하기위해 필라델피아시나 몽고메리카운티, 벅스카운티 등으로 원거리 장을 보러 가는 불편을 겪어왔다. 펜실베니아주 최고의 학군으로 유명한 트레드프린 이트스타운학군(Tredyffrin/Easttown School District)에 자리잡은 흥부엉마켓은 늘어나고 있는 중산층 아시안 이민자 소비자를 끌어들이면서 새로운 아시안마켓의 중심상권으로 부상할 것으로Continue Reading
뉴욕 부동산개발회사가 추진하고 있는 필라델피아 델라웨어 강변 펜스랜딩(Penn’s Landing)에 대한 22억 달러 규모의 개발계획이 지연되고 있다. 필라델피아시를 지나서 대서양으로 흐르는 델라웨어강 주변의 개발 붐에 힘입어 시작된 펜스랜딩 개발프로젝트는 전망이 좋은 강변을 따라 수천 개의 주거용 유닛, 사무실, 호텔 및 소매점을 건설하는 대규모 개발 계획이다. 현재 펜스랜딩개발은 부동산개발회사 더스트 오가니제이션(Durst Organization)이Continue Reading
부동산 성수기인 지난 4월 미국 동부연안(Mid- Atlantic) 뉴욕, 뉴저지, 펜실베니아 주변지역 주택 가격 상승률이 2년만에 최고치를 기록했다고 부동산리스팅서비스회사 브라이트 엠엘에스(Bright MLS)가 이달초 발표된 보고서에서 밝혔다. 봄철 성수기에 들어서부터 미국 동부연안지역에서는 신규매물이 늘어나면서 주택재고량이 증가하고 있다. 그러나 4월 중간주택 매매가격은 41만 달러로 사상 최고치를 기록했고 판매된 주택의 절반이 8일 이내에 빠르게Continue Reading
뉴저지주는 2023년 말 기준 중간주택가격이 494,000 달러로 미국에서 17번째로 높은 지역이다. 뉴저지주는 미국 최대 상업지역인 뉴욕과의 접근성도 좋고 대서양과 접하고 있어서 생활환경이 좋지만 동북쪽으로 올라갈수록 주택가격도 비싸고 생활비가 높다. RentCafe.com의 정보에 따르면 뉴저지의 전체 생활비는 전국 평균보다 약 11% 더 높았다. 특히 한인동포들도 많이 거주하는 북부뉴저지의 버겐카운티(Bergen County)는 지난해말 주택Continue Reading
새인구조사결과 필라델피아시의 인구는 지난해 7월기준 1백55만여명으로 조사됐다. 14일 발표된 인구조사자료에 따르면 지난 2022년 7월과 2023년 7월동안 1년 사이 필라델피아시의 인구는 1만6천여명(1%) 줄었다. 필라델피아는 전국에서 6번째로 인구감소가 많은 카운티로 기록됐다. <인구감소가 가장 많은 10개 카운티> Rank State County July 1, 2022 population July 1, 2023 population Numeric decline 1 California LosContinue Reading
주택 에너지 세액공제는 지난 2022년 제정된 인플레이션 감축법(IRA)에 따라 자택소유자가 에너지 개보수를 한 경우 적용되는 세액공제다. 주택 에너지 세액공제 대상은 크게 두 부류다. 에너지 효율을 높이는 주택 개보수와 태양열발전기 등 청정에너지 시설을 설치한 경우다. 에너지 효율 주택 개보수 세액공제 주택 소유자들은 주요 거주지를 개보수한 경우 적격 비용에 대한 세액공제를 청구할Continue Reading
필라델피아지역 서쪽교외 체스터카운티 버원(Berwyn)에 동양식품을 판매하는 대형 아시아수퍼마켓이 들어선다. 필라델피아, 남부뉴저지 체리힐, 델라웨어주 뉴왁 등에 이미 5개의 대형 동양식료품매장을 운영하며 빠르게 성장하고 있는 흥부엉(Hung Vuong)식료품 체인이 버윈에 6번째 매장을 오픈한다. 오는 5월 개점을 앞두고 있는 흥부엉푸드마켓은 현재 마무리 공사가 한창이다. 1층에는 식료품매장을 2층에는 푸드코트와 다양한 소매점 입점 공간이 생긴다. 1층Continue Reading