필라델피아 76ers 새 경기장 건설 법안 시의회 위원회 1차 통과, 다음주 2차 시의회 전체회의 투표에서 통과되면 최종 승인
시의회 위원회 통과에 지역사회 반발, 차이나타운 영향 우려 필라델피아 시의회가 프로농구 76ers의 13억 달러 규모 새 경기장 건설을 위한 법안을 1차 통과시켰다.…
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6%대 높은 모기지금리 지속 바이어 주택구매 제동, 트럼프 관세인상 등 경제계획에 대한 불안심리도 고금리 자극
미국의 잠재적 주택 구매자들이 모기지 금리가 한동안 떨어지기 어려울 것이란 전망이 우세해 지면서 주택구매를 주저하고 있어 향후 주택시장 전망을 불투명하게 하고 있다.…
주택담보대출 금리 1년여 만에 최저치로 급락, 미국 주택시장에 새바람 분다
미국 연방주택담보대출공사(FHLMC) 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 이번주 6.47%로 큰 폭으로 떨어졌다. 주택담보대출 금리가 1년 만에 최저 수준으로…
필라델피아 서쪽 교외 아시안 식료품수퍼체인 ‘흥브엉푸드마켓(Hung Vuong Food Market) 버윈(Berwyn)점 개장
아시안수퍼마켓 흥브엉푸드마켓이 지난 12일 체스터카운티 버윈에서 개장식을 갖고 영업에 들어갔다. 필라델피아 서쪽 체스트카운티지역의 아시안푸드 소비자들은 그동안 아시안식료품재료를 구입하기위해 필라델피아시나 몽고메리카운티, 벅스카운티 등으로…
필라델피아 22억 달러규모 펜스랜딩 개발계획 지연, 상업부동산 침체와 고금리, 건설비용 상승 등 악재 겹쳐
뉴욕 부동산개발회사가 추진하고 있는 필라델피아 델라웨어 강변 펜스랜딩(Penn's Landing)에 대한 22억 달러 규모의 개발계획이 지연되고 있다.필라델피아시를 지나서 대서양으로 흐르는 델라웨어강 주변의 개발…
필라델피아지역 부동산가격 상승, 주택재고 증가에도 공급부족으로 매수경쟁 치열
부동산 성수기인 지난 4월 미국 동부연안(Mid- Atlantic) 뉴욕, 뉴저지, 펜실베니아 주변지역 주택 가격 상승률이 2년만에 최고치를 기록했다고 부동산리스팅서비스회사 브라이트 엠엘에스(Bright MLS)가 이달초…
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뉴저지주에서 주택비용 적게들고 노후에 살기 좋은 카운티는 어딜까?
뉴저지주는 2023년 말 기준 중간주택가격이 494,000 달러로 미국에서 17번째로 높은 지역이다. 뉴저지주는 미국 최대 상업지역인 뉴욕과의 접근성도 좋고 대서양과 접하고 있어서 생활환경이…
필라델피아 인구감소 지속, 2023년 인구조사 결과 인구감소 전국에서 6번째
새인구조사결과 필라델피아시의 인구는 지난해 7월기준 1백55만여명으로 조사됐다. 14일 발표된 인구조사자료에 따르면 지난 2022년 7월과 2023년 7월동안 1년 사이 필라델피아시의 인구는 1만6천여명(1%) 줄었다.…
주택 에너지 세액공제 혜택 어떻게 받나? 인플레이션 감축법에 따라 개인주택 에너지 개보수 비용 30% 세액공제
주택 에너지 세액공제는 지난 2022년 제정된 인플레이션 감축법(IRA)에 따라 자택소유자가 에너지 개보수를 한 경우 적용되는 세액공제다. 주택 에너지 세액공제 대상은 크게 두…
필라델피아 해군기지 개발지구서 첫 무인 자율주행 셔틀버스 시험운행, 사우스 필라델피아 SEPTA 터미널까지 확대운행 계획
필라델피아에서 첫 무인 자율주행 셔틀버스가 시험운행에 들어간다. 시험운행은 사우스 필라델피아 해군기지 개발지구안에서 이달 안에 실시될 예정이다. 이번 시범 프로그램은 펜실베니아주에서 자율주행 셔틀버스로…
필라델피아에 불어닥친 미 상업용 부동산 위워크 파산 후폭풍
미 상업용 부동산 위워크(WeWork) 파산 후폭풍이 거세다. 한때 세계에서 가장 가치 있는 스타트업 중 하나였던 공유 오피스 공간 회사 위워크가 수년간의 재무…
필라델피아 도심 재개발 활발, 차이나타운 바인스트리트 복개공사 설계 디자인 발표
필라델피아시 차이나타운 복개공사를 추진하고 있는 필라시 교통국이 공사 설계 디자인을 지난 5일 공개했다. 차이나타운 스티치(Chinatown Stitch) 프로젝트가 진행중인 차이나타운 바인스트리트. 사진출처:필라델피아시 필라시…
주택 모기지 금리 7.23%, 22년만에 최고치 기록
이번 주 모기지 금리가 7% 이상으로 올라 22년 만에 최고치를 기록, 주택을 구매하려는 사람들의 기대를 꺽고 있다. 지난 24일(목요일) 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면…
필라델피아지역 카운티별 6월 중간주택 판매가격 시장동향
전국의 주택시장이 미국 중앙은행의 연속적인 기준금리 인상으로 모기지 금리가 급등하고 있고 매물부족현상도 계속되고 있다. 지난 6월 필라델피아지역 카운티별 중간주택 판매가격추이를 보면 필라델피아시에서는…
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