필라델피아시 소상공인 상업부동산 매입시 융자지원
필라델피아시에서 영업을 하는 소상공인들을 지원하위해 상업용건물을 매입할 경우 최대 35만달러까지 융자지원을 받을 수 있는 '상업부동산매입융자기금'(Commercial Real Estate Acquisition Loan Fund)이 나왔다. 필라시…
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필라델피아 하반기 주택시장 공급부족과 모기지이자 상승으로 판매감소 예상, 가격상승은 지속
부동산중개회사 레드핀에 따르면 2022년 4월 필라델피아 주택 가격은 작년에 비해 5.4% 상승, 공급부족으로 인한 주택가격 상승이 올해 2분기에도 지속되고 있다. 중간 주택가격은…
필라델피아 도심개발지 재산세 폭탄, 3년새 평균 30%나 올라
필라델피아시는 9일 거주용부동산의 토지와 건물 가격을 재산정하고 지역별로 세분화된 재산세 과세표준안을 발표했다. 이번 과표안은 3년만에 나온 것으로 부동산가격이 크게 오른 지역에 대한…
주택모기지 이자율 급등, 1년새 모기지대출 40% 급감
금리 인상이 모기지 시장을 빠르게 위축시키고 있다. 이제 주택모기지 재융자 혜택을 받을 수 있는 주택소유자가 줄어들고 있고 더 많은 잠재적 주택 구매자가…
주택담보대출 금리 이번 주 두 번째 대폭 상승, 5% 가까이 치솟아
30년 만기 고정 주택담보대출금리 24베이시스포인트 상승, 4.95% 기록 주택담보대출 모기지 이자율이 이번주 들어서 두번째 다시 급등했다고 CNBC뉴스가 모기지 뉴스데일리를 인용 25일 보도했다.…
메인라인지역 최대 부동산회사 버크셔헤서웨이 웨인데본 오피스 전미 톱10 올라, 펜데믹가운데 발렌타인스 데이 파티 열고 활기찬 영업활동 전개
펜데믹사태와 매물부족현상으로 이중고를 겪고 있는 부동산업계가 봄철 성수기를 앞두고 기지개를 켜고 있다. 펜실베니아 부동산 중개인 협회(Pennsylvania Association of Realtors)가 작성한 주택시장 보고서에…
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2022년 상업부동산시장 전망: 다가구 주택 공실율 낮아지고 사무실 공실율은 증가
상업용 부동산은 일부 영역에서 성장과 함께 2022년에도 안정적으로 유지될 것으로 예상된다. 지난달 전국부동산협회의 상업부동산시장 동향에 따르면 다가구 주택은 공실률이 낮아지는 반면 산업…
필라델피아지역 메인라인선상 따라 기차역 주변 주거용 택지개발 붐 일어
2021년 미국의 주택 연간 판매는 2006년 이후 최고 수준을 기록했지만 지난해 12월만 놓고 보면 전달대비 약간 감소한 것으로 나타났다. 전국부동산중계사협회(National Association of…
2022년 필라델피아지역 임대료와 주택가격 전망
남부뉴저지 Camden과 델라웨어주 Wilmington을 포함한 필라델피아 대도시 지역의 중간 임대료는 지난해말 전년대비 11% 증가한 1,768달러로 올랐다. 팬데믹 기간 동안 집값이 치솟고 소득이…
펜주 렌트비 보조금지원 신청 2차 접수 시작
2021년 통합세출법(Consolidated Appropriations Act of 2021)에 따라 각 주정부는 긴급 렌트비 보조금 프로그램을 마련하고 있다. 펜실베니아주는 5억 6,900만 달러를 주정부로부터 받아 코비드19…
필라델피아 메인라인지역 주거용 부동산 시장 동향
필라델피아지역에서 학군 좋기로 유명한 30번도로 메인라인지역의 주거용 부동산 경기에 대한 분석자료가 나왔다. 다른 지역과 마찬가지로 2021년 상반기 필라델피아 메인라인지역 주거용 부동산 경기는…
2020년 필라델피아 주택가격 얼마나 올랐나?
필라델피아시 주택판매 가격이 지난해 평균 13%나 올랐다고 드렉셀대학 린디인스티튜트 도시혁신연구소 캐빈 길렌 이코노미스트가 지난 24일 분기보고서를 통해 밝혔다. 필라델피아시의 주택가격은 지난해 12.8%…
필라델피아 2021년 주택경기 전망
부동산회사 레드핀의 자료에 따르면 필라델피아시 중간 주택가격은 239,900 달러로 연간 14.2%나 상승했다. 총 판매 주택도 1,326채로 연 8.1% 증가했다. 시장에 집을 내놓으면…
아마존 필라지역 대규모 상업부동산 임대,물류센터 확장
아마존이 필라지역에 배송센터를 확장하기위해 필라지역 곳곳의 대형 상업빌딩과 창고건물을 임대하면서 지역의 상업부동산 경기에 훈풍을 불어넣고 있다. 아마존은 최근 킹오브프러시아몰의 로드엔테일러백화점 공간을 풀필먼트센터로…
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