미국 연방주택담보대출공사(FHLMC) 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 이번주 6.47%로 큰 폭으로 떨어졌다. 주택담보대출 금리가 1년 만에 최저 수준으로 떨어져 주택 시장에 반가운 소식을 전해주고 있다. 프레디 맥은 8일(목) 30년 고정금리 주택모기지의 평균 금리가 지난주 6.73%에서 이번주 6.47%로 떨어졌다고 보고했다. 1년 전 30년 고정금리 대출의 평균 금리는Continue Reading
뉴욕 부동산개발회사가 추진하고 있는 필라델피아 델라웨어 강변 펜스랜딩(Penn’s Landing)에 대한 22억 달러 규모의 개발계획이 지연되고 있다. 필라델피아시를 지나서 대서양으로 흐르는 델라웨어강 주변의 개발 붐에 힘입어 시작된 펜스랜딩 개발프로젝트는 전망이 좋은 강변을 따라 수천 개의 주거용 유닛, 사무실, 호텔 및 소매점을 건설하는 대규모 개발 계획이다. 현재 펜스랜딩개발은 부동산개발회사 더스트 오가니제이션(Durst Organization)이Continue Reading
부동산 성수기인 지난 4월 미국 동부연안(Mid- Atlantic) 뉴욕, 뉴저지, 펜실베니아 주변지역 주택 가격 상승률이 2년만에 최고치를 기록했다고 부동산리스팅서비스회사 브라이트 엠엘에스(Bright MLS)가 이달초 발표된 보고서에서 밝혔다. 봄철 성수기에 들어서부터 미국 동부연안지역에서는 신규매물이 늘어나면서 주택재고량이 증가하고 있다. 그러나 4월 중간주택 매매가격은 41만 달러로 사상 최고치를 기록했고 판매된 주택의 절반이 8일 이내에 빠르게Continue Reading
뉴저지주는 2023년 말 기준 중간주택가격이 494,000 달러로 미국에서 17번째로 높은 지역이다. 뉴저지주는 미국 최대 상업지역인 뉴욕과의 접근성도 좋고 대서양과 접하고 있어서 생활환경이 좋지만 동북쪽으로 올라갈수록 주택가격도 비싸고 생활비가 높다. RentCafe.com의 정보에 따르면 뉴저지의 전체 생활비는 전국 평균보다 약 11% 더 높았다. 특히 한인동포들도 많이 거주하는 북부뉴저지의 버겐카운티(Bergen County)는 지난해말 주택Continue Reading
이번 주 모기지 금리가 7% 이상으로 올라 22년 만에 최고치를 기록, 주택을 구매하려는 사람들의 기대를 꺽고 있다. 지난 24일(목요일) 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 평균 30년 고정 모기지 금리는 이번 주 7.23%로 지난 주 7.09%보다 높아졌다. 이는 7.24%였던 2001년 6월 이후 가장 높은 금리다. 이같은 모기지 금리 인상은 높은 주택 가격과 판매재고가Continue Reading
<필라델피아 메인라인 부동산> 상담문의:610-969-9837, 이메일: jaybyun@LNF.com 웹사이트: www.longandfoster.com/JayByunContinue Reading
부동산회사 레드핀의 자료에 따르면 필라델피아시 중간 주택가격은 239,900 달러로 연간 14.2%나 상승했다. 총 판매 주택도 1,326채로 연 8.1% 증가했다. 시장에 집을 내놓으면 평균 44일만에 팔려나가 1년전에 비해 15.4%나 판매기간이 빨라졌다. 지난해 팬데믹기간에도 불구하고 주택시장 경기는 좋았다. 팬데믹 초기인 3,4월 동안만 주택경기가 얼어붙고 이후 주택경기는 매물 부족현상을 보이면서 올해초까지 꾸준히 상승하는Continue Reading
아마존이 필라지역에 배송센터를 확장하기위해 필라지역 곳곳의 대형 상업빌딩과 창고건물을 임대하면서 지역의 상업부동산 경기에 훈풍을 불어넣고 있다. 아마존은 최근 킹오브프러시아몰의 로드엔테일러백화점 공간을 풀필먼트센터로 이용하기위해 시몬스 부동산회사와 임대협상을 벌이고 있는 것으로 알려지고 있다. 노스이스트 필라델피아 13200 Townsend Rd에 위치한 65,856 스퀘어피트 건물에 물류배송센터와 풀필먼트센터를 세위기 위해 건물주 아부람스 부동산을 대표한 콜리어스 인터내셔설과Continue Reading