Real Estate (Page 4)

필라델피아 해군조선소 네이비 야드(Philadelphia Navy Yard) 109에이커 크기의 개발부지에 향후 20년 동안 60억 달러를 투자하는 대규모 개발프로젝트가 발표됐다. 개발사들과 필라델피아시 관계자들은 29일 해군 조선소 개발부지에 주거단지, 상업단지를 비롯해 소매점과 다용도 시설이 들어설 예정이라고 밝히고 새로운 일자리창출에도 크게 기여할 것이라고 밝혔다. 필라델피아 해군 조선소에서 개발계획, 설계, 건축, 기반시설, 교통, 시설운영, 부동산개발을Continue Reading

필라델피아시에서 영업을 하는 소상공인들을 지원하위해 상업용건물을 매입할 경우 최대 35만달러까지 융자지원을 받을 수 있는 ‘상업부동산매입융자기금'(Commercial Real Estate Acquisition Loan Fund)이 나왔다. 필라시 상무국 지역경제개발사무소에서 지원하는 이 융자기금 혜택을 활용하면 필라델피아시에서 가게를 임대해 사업하는 소상공인들이 자체 건물을 소유할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보인다. 또 클로징비용은 최대 1만달러까지Continue Reading

부동산중개회사 레드핀에 따르면 2022년 4월 필라델피아 주택 가격은 작년에 비해 5.4% 상승, 공급부족으로 인한 주택가격 상승이 올해 2분기에도 지속되고 있다. 중간 주택가격은 $275,000. 필라델피아의 주택은 시장에서는 매물로 나온 후 32일이 지난 후 팔려나갔다. 그러나 올해 4월 1,712채의 주택이 팔려 지난해 1,873채보다 8.6% 줄어들었다. 필라델피아 주택시장의 급격한 상승세가 주춤하고 있다. 리얼터닷컴의Continue Reading

필라델피아시는 9일 거주용부동산의 토지와 건물 가격을 재산정하고 지역별로 세분화된 재산세 과세표준안을 발표했다. 이번 과표안은 3년만에 나온 것으로 부동산가격이 크게 오른 지역에 대한 주택가격을 반영, 큰 폭의 재산세 인상이 불가피할 것으로 예상되어 주택소유주들이 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 주택가격 상승을 견인해온 도심주택재개발사업이 집중된 노스필라지역 부루웨리타운(Brewerytown)과 웨스트필라지역(West Philly) 부근에서 재산세가 크게 늘어날 수Continue Reading